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下面附上一則新聞讓大家了解時事
都更推案量能即將大爆發!根據住展雜誌統計,雙北市預計在今年推出的都更案量約1,050-1,150億元,較去(2016)年的694億元大增逾5成,單一量體最大的是台北市大安區的正義大樓都更案,總案量上看300-400億元。
在多個都更大案挹注下,今年房市儼然是「都更年」,住展雜誌企研室經理何世昌表示,2017年都更推案量大爆發,是大台北有史以來都更案量首度突破千億元以上,今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件,堪稱是「收割房市多頭果實」,且多數是規模不小的指標案,銷售成績好壞將是房市風向球之一。
根據住展雜誌市調資料顯示,都更案量已連續2年大增、並續創新高紀錄,2016年跳升至約694億元,2017年案量可望放大至1,050億元,顯示都更推案動能充沛,且大部分都更案都是逾15億元以上的指標案。
其中台北市都更熱度與推案量都相當大,何世昌指出,主要是北市房價較高,實施都更較有利潤。以今年來說,北市都更預估量約750億元,新北市約300億元,總合約1,050億,約占今年大台北推案預估量的25%。
預計今年釋出的都更案中,單一量體最大的是大安區的正義大樓都更案,總案量上看300-400億元,其次是新北市新莊區泰舍至善元的220億元,這2案在扣除地主分回戶後,可售金額應該還有總案量的一半;案量第3大的潤泰敦峰為150億元,前身是微風廣場停車場,地主分回戶不多,可售金額估與總案量相去不遠。
何世昌分析,這股都更推案潮估計將可延續2-3年,但近2年房市遭遇不景氣、房價滑落,使得都更成本難以轉嫁買方,建商參與都更意願已快速降低,政府做多都更的效應尚未在市場上浮現,未來如果都更條例修法遲遲不過,房市景氣無法復甦,政府又拿不出魄力解決釘子戶問題,都更規模恐怕欲大不易。
(中央社記者林行健馬尼拉30日專省錢妙招電)由於不肖警察假藉掃毒行動勒索錢財的案件眾多,菲律賓總統杜特蒂宣布解散警方反毒大隊,成立新的掃毒單位。
杜特蒂今天凌晨在總統府馬拉坎南宮召開臨時記者會,稱菲警反毒大隊(PNP-AIDG)的敗類讓政府蒙羞。
菲警反毒大隊數名成員去年10月18日假掃毒之名,在呂宋島中部安格利斯市(Angeles)綁走了韓商JeeIck Joo,在警察總部將他殺害後焚屍滅跡,事後竟還向人質家屬勒贖,手法嫻熟不像初犯,全案仍在偵辦中。
杜特蒂在臨時記者會上發出最後通牒,令涉案警員於48小時內投案,否則將懸賞500萬披索(約新台幣357萬元)追捕,生死不論。
他估計警隊有大約4成的敗類,怒稱警隊「已腐敗到核心」。
菲律賓警察總長德拉羅沙(Ronald dela Rosa)清晨在警隊升旗典禮中宣布,菲警反毒大隊正式解散。
德拉羅沙也宣布成立1支「反情蒐單位」,追蹤警隊害群之馬,「我們會毫不留情地展開整頓,穿著制服的敗類無可原諒!」
菲律賓政府至少有3個緝毒單位,分別是隸屬於總統府的緝毒署,警方的反毒大隊、以及司法部國家調查局的反毒特別小組。
目前暫時不清楚菲警反毒大隊的解散會對掃毒行動帶來什麼影響,但杜特蒂說,他將成立新的掃毒單位,與緝毒署(PDEA)聯手繼續掃毒。
杜特蒂也宣布,掃毒行動會持續到他任期結束為止。
從去年7月迄今,菲警已在掃毒行動中擊斃2548名嫌犯,另有大約4000名疑似涉毒者被不明人士私下處決。1060130
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